Пятница, 18.08.2017, 04:13 Приветствую Вас Гость
ЖКХ в городе Чайковский
Чайковская УК, Городская УК, УК Южная, УК Развитие, УК ООО ТеплоВодоМер, Теплотекс, Основной, Речники, Парковый, Текстильщики
Главная | Регистрация | Вход | RSS
Главная » 2011 » Май » 25 » УК и ТСЖ могут не принимать к оплате НДС от тепловиков
12:25
УК и ТСЖ могут не принимать к оплате НДС от тепловиков
19 ноября 2010 года решением Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-15809/2010  по иску ООО «Пермская Сетевая Компания» к ЖСК №62 о взыскании 651305,43 руб.  задолженности за тепловую энергию взыскано 328306,12 руб. (сумма уменьшена ООО «ПСК»), проценты за пользование чужими денежными средствами и госпошлину, уплаченную по иску.

Не согласившись с вышеуказанным решением суда ЖСК №62 обратилось в 17 Апелляционный Арбитражный суд, с жалобой о неправомерности начисления  НДС при расчетах за принятую тепловую энергию.


В соответствии с п.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно- строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми
помещениями в кооперативном доме.

Жилищно-строительные кооперативы являются некоммерческими организациями. Целью деятельности жилищных кооперативов является удовлетворение потребностей граждан в жилье и управление жилыми и нежилыми помещениями в жилом доме. Истец не оспаривает, что ответчик является некоммерческой организацией и управляет жилым домом, в связи с чем обоснованно произвел перерасчет задолженности по Правилам №307.

Однако в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), введенным в действие с 01.01.2004, не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

При толковании указанной нормы судам необходимо иметь в виду, что гражданское законодательство различает правоотношения по предоставлению (передаче) имущества во владение и (или) пользование и правоотношения, возникающие по поводу эксплуатации, содержания и ремонта полученного во владение (пользование) имущества.

Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в том числе статья 154 ЖК РФ, также разграничивает: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании толкования во взаимосвязи подпункта 10 пункта 2 статьи 149 НК РФ и положений ЖК РФ можно сделать вывод о том, что освобождение от обложения НДС услуг по предоставлению в пользование жилых помещений означает невозможность начисления названного налога на такой вид платежа, как плата за пользование жилым помещением (плата за наем, плата за жилое помещение), поскольку именно эта сумма представляет собой оплату услуг, названных в указанной норме.

Указанная позиция также изложена в Постановлении Пленума ВАС РФ №57 от 5.10.2007г. ООО «ПСК» в обоснование своих возражений ссылается на Определение ВАС РФ от 29.12.2010г.№ВАС-17649/09. Однако из него усматривается: «Согласно п.2 Постановления Пленума ВАС РФ №57 при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам) ТСЖ оплачивает коммунальные услуги, предназначенные жильцам по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц. В данном случае установлено, что расчет задолженности был осуществлен по тарифам, установленным для населения, а не для юридических лиц». Т.е. по рассмотренному конкретному делу применен тариф для населения. Однако в рассматриваемом деле ООО «ПСК» не оспаривает, что им применен тариф в размере 742 руб.55 коп., установленный Постановлением РЭК Пермского края №297-т от16.12.2008г., одинаковый для бюджетных и иных потребителей и на него начислен налог на добавленную стоимость.

Доказательства того, что в данном случае им применен тариф для населения, отличный от юридических лиц, ПСК не представила.

Кроме того, изложенная позиция подтверждена Постановлением ФАС Западно -Сибирского округа от 21.10.2008г. по делу №Ф-04-6584/2008, Определением ВАС РФ от 29.04.2009г. №1879/09. В частности, из него усматривается, что в отношениях с ресурсоснабжающими организациями статус управляющей организации в части ее обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг совпадает с такими же правами товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ), закрепленными в подпункте 1 части 1 статьи 137 Кодекса.

При этом обе организации действуют в интересах граждан – собственников помещений, поэтому их обязательства перед ресурсоснабжающей организацией не могут быть большими, чем в случае заключения последними прямых договоров с жильцами.

В связи с этим при реализации услуг по энергоснабжению по регулируемым ценам (тарифам) управляющая организация как и ТСЖ оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным для населения, и не исчисляет сумму НДС по операциям, связанным с обеспечением помещений коммунальными услугами.
Категория: Новости ЖКХ | Просмотров: 2605 | Добавил: Денн | Рейтинг: 5.0/4
Всего комментариев: 181 2 »
avatar
1
Теперь если провести аналогию, то ТСЖ г. Чайковского могут тоже не принимать к оплате НДС, выставленное на тепло от Инвеста потому как тариф для Инвеста рассчитывался тоже без НДС. Если нужна помощь по расчету неакцепта как всего предъявленного к оплате тепла и ГВС, так и НДСа, и защиту данной позиции в судах, то пишите в личку. Помогу.
avatar
2
К слову сказать данная позиция устояла и в кассации в Екатеринбурге. Как только выйдет мотивированное постановление, так сразу выложу.
avatar
3
А на сколько эта информация полезна для УК? И может ли УК отказаться от оплаты НДС по тепловой энергии??
avatar
4
УК - это коммерческая организация, которая ставит своей целью получение прибыли. Тогда как ТСЖ - организация жителей данного дома, направленная на организацию условий для комфортного проживания в данном доме, т.е некоммерческая. Вывод - УК от этого решения ни холодно не жарко, по крайней мере, если судить по решению апелляции. Ждем когда выйдет постанова касатки, будем разбираться по выгодам и для УК))
avatar
5
Если исходить из того, что теперь ТСЖ не платит НДС по тепловой энергии, то у них и тариф для населения должен быть меньше? И если ПСК пересчитало сумму задолженности, то и ТСЖ в свою очередь должны пересчитать начисление населению.
avatar
6
Читайте внимательно! ТСЖ не платит НДС только потому что ленивые дядьки из ПСК и Инвеста при закладывании и защите тарифа не учли НДС. А как уж ТСЖ будет решать вопросы при перерасчету населению - это головная боль председателей ТСЖ. Считайте что это подарок от тепловиков)) мелочь а приятно)))
avatar
8
СОгласно данного постановления не только ТСЖ, но и УК могут теперь не платить НДС. А вы, Работник, боялись))) вот вам и выгода для УК)
avatar
9
Мы не боялись, мы интересовались полезностью информации для управляющей компании. Спасибо за работу.
avatar
10
Обращайтесь:) будем рады помочь)
avatar
11
Здравствуйте, Ден. Обращаюсь к вам за советом.
avatar
12
Здравствуйте, Труженник! я вас слушаю. можно в личку написать, можно тут суть проблемы
1-10 11-15
avatar
Поиск
Календарь
«  Май 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Архив записей
Категории раздела
Новости ЖКХ [111]
Статьи [31]
Проекты норм. актов [3]
Форма входа
Наш опрос
Как вы экономите деньги?
Всего ответов: 32
Новые комментарии
  • Многоквартирные дома будут ремонтировать за счет жильцов
    Ежемесячная плата от 3 до 7 рублей....
    10.10.2015, 07:29

  • Россиян заставят экономить на лампочках
    назад к лучине
    15.12.2013, 03:23

  • Новая форма платежки за ЖКУ
    Чем сложнее форма квитанции, тем ле...
    05.12.2013, 20:42

  • Где трактора?
    эти тракторишки способны только дор...
    15.05.2013, 18:53

  • ООО "Объединенная УК" передала долги ООО "ИнвестСпецПром"
    Эта УК 1,2,3 мне уже два с половино...
    09.04.2013, 19:08

  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    Новости города