Четверг, 19.10.2017, 21:19 Приветствую Вас Гость
ЖКХ в городе Чайковский
Чайковская УК, Городская УК, УК Южная, УК Развитие, УК ООО ТеплоВодоМер, Теплотекс, Основной, Речники, Парковый, Текстильщики
Главная | Регистрация | Вход | RSS
Главная » 2012 » Январь » 26 » Кто в доме хозяин?
09:17
Кто в доме хозяин?
В Перми создаются советы домов, призванные контролировать деятельность управляющих компаний

— Недавно нам и всем нашим соседям сообщили, что мы должны выбрать совет дома и его председателя. Но мы, честно говоря, пока не понимаем, что такое совет дома и зачем он вообще нужен? Будет ли он обладать реальной властью или это просто формальность? — такой вопрос задали Юрий и Вероника Ларионовы, жильцы одной из «хрущевок» в центре города. 

Действительно, сейчас собственники тех многоквартирных домов, где не созданы товарищество собственников жилья, жилищно–строительный или жилищный кооператив, до 18 июня этого года должны избрать совет дома. Так что у пермяков, которых это касается, осталось меньше полугода, чтобы решить этот вопрос. 

— Жильцы должны понимать, что дом — это их собственность, которую нужно содержать и строго контролировать ход всех работ и расходование финансовых средств. Только тогда дом станет по–настоящему удобным и безопасным для жизни, — пояснил начальник отдела отраслевой и технической политики управления ЖКХ администрации города Перми Олег Смирнов

Зачем вообще нужен совет дома? Главная его задача — это защита интересов собственников.  Совет обладает большими полномочиями в деле распоряжения общедомовым имуществом и земельным участком. Он заключает договор с УК на управление домом или на предоставление отдельных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме. 

Он помогает собственникам требовать отчет о выполненных работах, проводить общие собрания, вносить изменения в перечень услуг, формировать плату за содержание жилья и так далее. 

Представлять интересы владельцев квартир и контролировать работу управляющей компании будут самые активные и инициативные жильцы. Избранный из числа членов совета председатель получает право не только вести переговоры с управляющей компанией и  другими организациями об условиях заключаемых договоров. Также он подписывает  акты выполненных работ или, наоборот, акты о нарушении качества и непредоставлении коммунальных услуг. 

Председатель совета дома, основываясь на мнении жильцов, может также поставить вопрос о проверке деятельности управляющей компании и даже об ее смене. 

— Мы хорошо знаем, что далеко не всегда удается собрать всех жильцов вместе: кто–то работает, кто–то занят семейными делами. Для принятия решения нужно 50% голосов всех жильцов дома. Если вы не можете посещать их регулярно, то ваши полномочия можете передать кому–то из соседей, в произвольной форме уведомив об этом УК. Это способ максимально учесть мнения всех жильцов дома, — рассказал Олег Смирнов.  

Регистрации советов в органах власти не требуется, однако сам процесс их создания находится под контролем администрации города. Если до июля 2012 года совет дома не появится, то представители муниципалитета будут ходить по домам и инициировать общие собрания.

Юридическое оформление советов домов в Перми уже началось. Этот процесс завершен в 12 процентах домов. Сейчас начинается обучение председателей советов  премудрости жилищного законодательства, свои права и обязанности изучают порядка 150 человек.

Что нужно сделать, чтобы выбрать совет дома?

  1. Создать инициативную группу.
  2. Созвать общее собрание собственников, которое примет решение об избрании совета дома, его составе и сроке действия и выборе председателя совета дома.
  3. Протокол общего собрания должен быть направлен в управляющую компанию.
  4. Совет дома должен заключить с управляющей организацией соглашение о взаимодействии при организации управления многоквартирным домом.

Источник: www.permv.ru

Категория: Новости ЖКХ | Просмотров: 1104 | Добавил: Денн | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 3
avatar
1
Что-то я недопонял, это по сути ТСЖ, но без регистрации юр лица?
avatar
2
скажем так это коллегиальный старший по дому))) с функциями ревизора и приемщика работ
avatar
3
Их зарплата добавится в квитанции.
avatar
Поиск
Календарь
«  Январь 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Архив записей
Категории раздела
Новости ЖКХ [111]
Статьи [31]
Проекты норм. актов [3]
Форма входа
Наш опрос
Готовы ли вы переходить на энергосберегающие технологии?
Всего ответов: 38
Новые комментарии
  • Многоквартирные дома будут ремонтировать за счет жильцов
    Ежемесячная плата от 3 до 7 рублей....
    10.10.2015, 07:29

  • Россиян заставят экономить на лампочках
    назад к лучине
    15.12.2013, 03:23

  • Новая форма платежки за ЖКУ
    Чем сложнее форма квитанции, тем ле...
    05.12.2013, 20:42

  • Где трактора?
    эти тракторишки способны только дор...
    15.05.2013, 18:53

  • ООО "Объединенная УК" передала долги ООО "ИнвестСпецПром"
    Эта УК 1,2,3 мне уже два с половино...
    09.04.2013, 19:08

  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    Новости города